Темпы жилищного строительства наращивает Хабаровский край

Этому способствует целый ряд мер, которые принимаются на уровне руководства региона. Во-первых, это системный подход, которого придерживается краевое правительство во главе с Михаилом Дегтяревым: поддержка отрасли в целом, развитие индивидуального жилищного строительства, решение проблем долгостроев. Во-вторых, это серьезная поддержка федеральных властей, которая стала возможна благодаря личному участию и договоренностям губернатора Хабаровского края, а также тому, что регион качественно и в срок выполняет взятые на себя обязательства.

Увеличить объемы жилищного строительства, чтобы предоставить жителям края возможность приобретать собственное жилье, делая его более доступным, — задачи, которые ставит перед отраслевым ведомством губернатор края. Эти задачи абсолютно синхронизированы с целями национального проекта «Жилье и городская среда».

Напомним, национальные проекты реализуются по поручению президента России Владимира Путина. Их цель — развитие ключевых социально-экономических направлений и повышение качества жизни населения.

Федеральные показатели перевыполняем

В 2021 году Хабаровский край сделал серьезный рывок по вводу жилья. По сравнению с 2020 годом число введенных в эксплуатацию квадратных метров выросло фактически в полтора раза и превысило 334 тысячи квадратных метров.

Ввод жилья, как говорят строители, — один из главных показателей эффективности работы строительного комплекса в целом. Так что, ориентируясь на эти данные, можно с уверенностью сказать, что отрасль не просто «держится на плаву», а развивается. В 2021 году Хабаровский край перевыполнил установленный федеральным центром показатель по вводу жилья.

Несмотря на то, что на 2022 год, в том числе в силу напряженной экономической ситуации, Хабаровскому краю установлен более низкий показатель по вводу жилья (314 тысяч кв. м), краевые власти рассчитывают, что число новых квадратных метров получится удержать на уровне прошлого года. И если за первый квартал было сдано почти 95 тысяч метров, то к концу третьего квартала у отрасли есть все шансы выйти на показатели аналогичного периода 2021 года.

«Дом дальневосточника»для хабаровчан

Примечательно, что в общих данных по количеству введенных жилых метров, индивидуальное жилищное строительство не сильно уступает «квадратам» в многоквартирных домах. Этому способствуют привлекательные для жителей края проекты, которые разработаны в рамках стратегии развития края. Один из самых знаковых — «Дом дальневосточника».

Суть проекта в том, что будущему домовладельцу не нужно ломать голову над тем, где и как построить свой собственный комфортный дом: об этом уже позаботились краевые власти.

В зависимости от своих возможностей и потребностей будущий обладатель дома должен просто выбрать сначала участок (размером 5, 10 или 15 соток), который уже обеспечен необходимой инфраструктурой, а потом и проект самого дома (всего разработано шесть типовых проектов квадратурой от 74 до 124 метров).

В настоящее время для реализации флагманского проекта «Дом дальневосточника» предусмотрены шесть поселков в пригороде Хабаровска, где будет создана необходимая инфраструктура.

Коммунальная инфраструктура

Кстати сказать, инженерная инфраструктура при строительстве жилья — то, чему власти уделяют особое внимание. Так, за счет средств краевой субсидии в конце 2021 года было завершено строительство магистрального канализационного коллектора, а в этом году достраивается водопровод от Воронежского шоссе до улицы Совхозной. Эти объекты инфраструктуры обеспечат новый микрорайон вблизи «Ореховой сопки» водоснабжением и водоотведением, и теперь район может прирастать новыми домами — коммунальных мощностей на это хватит.  Суммарные затраты на эти объекты превысили 230 миллионов рублей.

Долгостроям в крае не место

Но есть вопросы, которые краевой бюджет просто не в силах «потянуть» самостоятельно, без участия федерального центра. К таким, безусловно, относятся решение проблем долгостроев и так называемых проблемных и потенциально проблемных объектов. В этом направлении за прошедшие пару лет работа была проделана без преувеличения колоссальная.

Благодаря личным договоренностям Михаила Дегтярева с руководством фонда по защите обманутых дольщиков, федеральная финансовая помощь в решении вопроса долгостроев измеряется сотнями миллионов рублей.

Больше остальных на слуху объекты строительных компаний «Утес» и «Диалог» (ул. Салтыкова-Щедрина). Решение по ним принято. Дома будут достроены до конца следующего года.

Сотни людей, так и не дождавшихся своих новых квартир, благодаря действиям краевого правительства смогли получить компенсации. По ряду объектов региональный Минстрой продолжает работу совместно с федеральным фондом.

Всего же при участии губернатора Хабаровского края Михаила Дегтярева официальный список проблемных объектов Хабаровского края (объекты, которые входят в Единый реестр проблемных объектов Минстроя России) сократился на 21 позицию.

Права оставшихся собственников квартир в строящихся домах по поручению губернатора должны быть восстановлены в следующем году.