Как проверить квартиру перед покупкой, заказав выписку из ЕГРН

Кадастровая стоимость определяется государством и применяется там, где необходимо рассчитать имущественный налог и НДФЛ при реализации квартиры. В ход идут такие критерии, как местоположение, степень износа дома, год постройки, тип объекта, его назначение, площадь и вид используемых инженерных коммуникаций. От этого напрямую зависит кадастровая стоимость. В расчёт не берут только индивидуальные характеристики, даже близость объектов инфраструктуры не имеет значения. Если квартиры имеют одинаковые планировки, то, как правило, стоимость их максимально совпадает.

Как узнать кадастровую и рыночную стоимость, собираясь приобрести квартиру

Подобные сведения можно узнать, если заказать выписку из ЕГРН на специализированном сайте. Аналогичным образом определяется общая площадь, а также сведения о правах на квартиру и ограничениях, если таковые имеются.

Заказать выписку из ЕГРН можно в режиме онлайн либо лично, обратившись в офис МФЦ. Такая информация потребуется для совершения сделок с недвижимостью, аналогичным образом решаются спорные вопросы в суде и устанавливается относительная стоимость имущества должника-банкрота, если такие сведения необходимо предоставить в госучреждение.

Как обеспечить защиту от мошенников

Абсолютно законным способом защиты является заявление в Росреестр. В данном документе должна содержаться информация о невозможности регистрации ограничения права, обременения, прекращения или перехода объекта недвижимости без участия собственника лично. На основании заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись, она и выступает в качестве основания для возврата документов без рассмотрения.

Ещё одним немаловажным моментом помимо возможности узнать кадастровую стоимость, является возможность применения усиленной квалифицированной электронной подписи в процессе регистрации прав на квартиру. Такой инструмент приравнивается к личному посещению. Также для того, чтобы заключить сделку с любой недвижимостью подобным образом, необходимо изначально предоставить письменное бумажное заявление о том, что собственник не возражает против проведения сделок в электронном виде. Без наличия предварительного заявления Росреестр электронные документы принимать не станет.

Реклама. Рекламодатель ООО «Миратек». https://reestr.net/?erid=LjN8Juaet