Дегтярёв: застройщикам-инвесторам предоставим землю без торгов в Хабаровском крае

Порядок рассмотрения и отбора масштабных инвестпроектов, для реализации которых земельные участки будут предоставляться в аренду без проведения торгов, утвердило правительство Хабаровского края.

— Тот претендент, который наберет наибольшее количество баллов, будет признан победителем отбора. С ним заключат соглашение о реализации масштабного инвестпроекта. Принятый порядок позволит нарастить объемы строительства жилых домов, увеличить государственный и муниципальный жилищный фонд и, как следствие, обеспечить жилыми помещениями граждан, категории которых определены законами края, — заявил и. о. министра строительства края Алексей Дубов.

Первый этап отбора — обращение застройщика в министерство строительства Хабаровского края с заявлением о реализации масштабного инвестпроекта на определенном земельном участке. Положительный ответ — уведомление о проведении отбора и праве подать заявку на участие в нем.

Проводить отбор уполномочена межотраслевая комиссия. Ее задача — оценить масштабность проекта по ряду критериев. В их числе сроки строительства; стоимость 1 кв. м жилфонда; социальная нагрузка по продаже квартир обладателям соцвыплат на покупку или строительство жилья; площадь квартир, которые застройщик безвозмездно передаст в краевую государственную или муниципальную собственность.

Критерии масштабного инвест проекта — многоэтажный многоквартирный дом общей площадью не менее 50 тыс. кв. м с коэффициентом плотности застройки не менее 1.0; или группа малоэтажных и (или) среднеэтажных многоквартирных домов общей площадью не менее 10 тыс. кв. м с коэффициентом плотности застройки не менее 0.4; или группа индивидуальных жилых домов общей площадью не менее 3 тыс. кв. м с коэффициентом плотности застройки не менее 0.2.

Перед строительной отраслью Хабаровского края Михаил Дегтярев ставит амбициозную задачу — обеспечить переселение из ветхого жилья, обеспечение квартирами детей-сирот, торможение роста цен на квадратный метр в регионе, а в конечном итоге — сдачу не менее 1 млн кв. м жилья в год.

Для выполнения этой задачи требуется активное стимулирование жилищной застройки в регионе. Для этого правительство по поручению губернатора разработало комплекс мер поддержки застройщиков. Сейчас в крае запущен ряд крупных строек и социальных программ, в том числе по переселению из аварийного жилья, флагманский проект «Дом дальневосточника».

Предоставление участков без торгов снизит стоимость стройки и удешевит конечную стоимость квартиры. Так строить жилья будут больше и быстрее, а жители края смогут приобрести квартиры по более выгодной цене.