Цены на квартиры в Хабаровске объявили низкими

Краевые власти утверждают, что они не могут контролировать застройщиков, однако подчеркивают, что стоимость жилья в Хабаровске все же ниже, чем в других городах Дальнего Востока.

Рынок недвижимости в городе находится в сложной ситуации. Квартиры в новостройках приобретаются в основном теми, кто имеет доступ к льготной ипотеке. Большинство других желающих не могут себе позволить купить жилье по причине высокой стоимости квадратного метра.

По данным банковских сервисов, средняя стоимость квадратного метра в Хабаровске составляет более 150 тысяч рублей. В некоторых новостройках цены могут достигать 200 тысяч рублей и более.

Риелторы объясняют столь высокую стоимость отсутствием контроля за строительными компаниями. Непонятно, из чего складывается конечная сумма, что дает застройщикам возможность устанавливать необоснованно высокие цены.

По неофициальной информации стоимость квадратного метра десятых годах в Хабаровске была выше в 10 раз. Вряд кардинально что-то изменилось сегодня. Такова специфика хабаровского бизнеса.

Официально же сегодня астрономическую стоимость жилья обосновывают суровыми зимами, дефицитом пригодных для строительства земельных участков, высокой стоимостью строительных материалов и постоянным повышение цен на них, инфляцией, налогами и т.д, Одним словом, все как в Советском Союзе: развитию сельского хозяйства мешало четыре фактора — зима, весна, лето и осень.

Высокая стоимость жилья в Хабаровском крае во многом обусловлена отсутствием эффективного контроля над деятельностью застройщиков. В результате они устанавливают цены по собственному усмотрению, что приводит к неоправданно завышенной стоимости квадратного метра.

При этом вторичная недвижимость также становится менее доступной.

Возникает абсурдная ситуация: конкуренция на рынке растет, но цены на жилье продолжают увеличиваться

Эксперты и представители риелторского сообщества единогласно указывают на необходимость государственного контроля над деятельностью застройщиков как на единственное эффективное решение проблемы.

В краевом министерстве строительства признают, что строительство многоквартирных домов осуществляется коммерческими организациями, а цены на квартиры устанавливаются девелоперами самостоятельно.

Однако пока никаких механизмов контроля в этой сфере не существует.

Если и предпринимаются какие-либо меры, то они носят паллиативный характер и не решают основную проблему — отсутствие государственного регулирования деятельности застройщиков.

Некоторые риелторы опасаются, что чрезмерные объемы строительства могут привести к недозаполнению новостроек и замедлению продаж, особенно в условиях текущих цен на жилье.

По материалам сайта www.dvnovosti.ru