В топ-5 городов с самой дорогой арендой квартир вошел Хабаровск

Высокие арендные ставки в регионе обусловлены значительным спросом на жилье, что, в свою очередь, стимулирует рост цен, а также увеличивает ожидания собственников недвижимости.

Арендный рынок в Хабаровске демонстрирует активное развитие. Жилищная проблема становится актуальной для многих жителей, которым не под силу приобрести собственное жилье. Недостаток средств заставляет некоторых копить на первоначальный взнос, чтобы взять ипотеку. Тем временем, интерес к аренде неуклонно растет, что ведет к дальнейшему повышению арендных ставок. По данным федеральных СМИ, аренда однокомнатной квартиры в Хабаровске сейчас обходится в среднем около 31 тысячи рублей в месяц, двухкомнатная квартира стоит примерно 38,4 тысячи, а трехкомнатная — порядка 45,6 тысячи рублей.

— Высокий спрос на арендуемое жилье наблюдается во всех районах города. Особенно популярны квартиры, расположенные вблизи мест работы, детских садов и школ. Полностью меблированные квартиры пользуются наибольшим спросом, поскольку обеспечивают арендаторам комфорт и удобства. Жилье в неудовлетворительном состоянии тоже имеет свою аудиторию, особенно среди мигрантов, — отмечает риелтор Татьяна Милиневская.

По её словам, варианты с ценами выше рыночных обычно располагаются в новых домах или поближе к центру города. Несмотря на более высокую стоимость, такие квартиры находят своих арендаторов быстрее. Квартиры с ремонтом, более известным как «бабушкин», хоть и дешевле, гораздо медленнее находят жильцов. Высокий спрос на жилье заставляет собственников предъявлять все больше требований к потенциальным арендаторам. Часто это включает запреты на домашних животных, отказ от семей с детьми, запрет на курение и распитие алкоголя в квартире.

Некоторые арендодатели предпочитают сдавать жилье исключительно семейным парам, обходя стороной студентов. Есть и дополнительные требования, такие как необходимость наличия российского гражданства у арендаторов. Несмотря на спорные моменты, такое требование не является дискриминацией, поскольку Гражданский кодекс РФ предоставляет свободу в заключении договоров. Иногда встречаются и жесткие условия, представленные в объявлении:

— Квартира сдаётся только девушке или женщине, платёжеспособной, без вредных привычек и исключительно чистоплотной. Мужчинам просьба не звонить, — гласит одно из объявлений о сдаче комнаты в Хабаровске.

Стоит добавить, что в Хабаровске стоимость аренды некоторых квартир может превышать 100 тысяч рублей в месяц. Учитывая залог и комиссии агентствам недвижимости, итоговая сумма за первый месяц проживания может достигать полумиллиона рублей. Такие высокие цены делают аренду жилья доступной далеко не всем, но спрос все равно остается высоким, подстегивая дальнейший рост арендных ставок.

По материалам сайта www.dvnovosti.ru