835 тысяч кв. метров жилья построят в Хабаровске

На данных участках, по предварительным оценкам, можно построить до 1,6 миллиона квадратных метров недвижимости, включая жилые здания, коммерческие и социальные объекты, которые кардинально изменят облик этой части города.

По итогам проведенного конкурса на право застройки этих участков, состоявшегося по пяти лотам, победу одержали строительные компании из Ульяновска, что стало знаменательным событием для локального рынка недвижимости. Министерство строительства Хабаровского края подробно разъяснило особенности и этапы развития территории на улице Связной, которая будет застраиваться в пять этапов из-за разделения участка площадью 207,5 гектаров на пять частей.

В июне и июле 2023 года были проведены первые три аукциона. Ульяновская компания «Техград» одержала победу на аукционах по двум лотам. Первый из выигранных участков площадью 16,55 гектаров предназначен для строительства жилья площадью 40 тысяч квадратных метров. На втором, более крупном участке площадью 104,56 гектаров, запланирована застройка площадью 762,1 тысяч квадратных метров. Эти проекты станут значительными вехами в развитии городской инфраструктуры и строительном секторе.

Компанию «АктивИнвест» можно также назвать победителем аукционов, так как она выиграла один из лотов и планирует на участке площадью 14,57 гектаров построить 35 тысяч квадратных метров жилья. Кроме жилых зданий, в рамках проектов компаний «Техград» и «АктивИнвест» также предусмотрено создание детских игровых и спортивных площадок, а также объектов инфраструктуры и благоустройства территории, что сделает новые жилые зоны комфортными и удобными для проживания.

Министерство строительства края уточнило, что четвёртый и пятый лоты, включающие участки площадью 40,4 гектара для малоэтажной застройки и 31,62 гектара соответственно, будут разыграны не ранее третьего квартала 2024 года. Это позволит постепенно вводить новые территории в эксплуатацию, сохраняя высокий темп и качество строительства.

В интервью министр строительства края Алексей Дубов подчеркнул важность отхода от точечной застройки и внедрение механизмов комплексного развития территорий (КРТ), что позволит создать новые комфортные районы в городе. В данный момент в Хабаровске планируется к застройке 22 площадки, на которых в совокупности можно построить более миллиона квадратных метров жилья. Недавние торги заложили основу для дальнейшего расширения столицы края, подчеркнул министр.

Компания ДОМ.РФ разработала концепцию развития территории, которая предусматривает возведение многоэтажных жилых домов высотой от 2 до 18 этажей. Нижние этажи зданий будут частично отданы для коммерческих и социальных объектов, что создаст благоприятные условия для будущих жильцов и повысит инвестиционную привлекательность новостроек. Рекомендуется вести застройку с учетом стандарта КРТ, который был разработан совместно ДОМ.РФ и Минстроем России.

Механизм комплексного развития территорий (КРТ) начал активно применяться ДОМ.РФ с 2021 года. Одним из первых шагов в этом направлении стал аукцион в Хабаровске. На данный момент активно ведутся работы на строительной площадке в Брянском переулке. Инвесторы высоко оценили преимущества системы КРТ, среди которых ускоренное начало проектов, сокращение начальных расходов, возможность обновления территорий, ускорение темпов строительства жилья и снижение стоимости квадратного метра недвижимости.

В весенний период этого года в Ростове-на-Дону были сданы первые дома, построенные по системе КРТ. Сегодня уже подписаны 52 договора по проектам КРТ, которые предусматривают строительство 6,6 миллиона квадратных метров жилья с необходимой инфраструктурой. Управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов сообщил, что эта система уже доказала свою эффективность и будет активно продвигаться в других российских регионах, что поспособствует улучшению условий и качества жизни в городах.

По материалам пресс-службы губернатора и правительства Хабаровского края.