Дач могут лишиться хабаровчане из-за сорняков

Росреестр представил новые правила определения характеристик заброшенных земельных участков и участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), подлежащих изъятию. Эти меры могут привести к тому, что владельцы дач потеряют свои участки из-за сорной растительности и мусора.

Согласно разработанным Росреестром постановлениям, владельцам земельных участков в населенных пунктах, а также в садоводческих и огороднических товариществах, предоставляется до трех лет на освоение своих участков. Закон, вступающий в силу 1 марта 2025 года, предусматривает, что участки, не освоенные за этот период должным образом, могут быть изъяты.

В пресс-службе Росреестра отметили, что изъятию подлежат участки, характеризующиеся заболоченностью, захламленностью или значительным зарастанием сорной растительностью. Эти земли классифицируются как неиспользуемые и подлежащие изъятию.

Проект также предусматривает, что земельные участки считаются неиспользуемыми, если в течение двух лет на них не заложен фундамент. Если строительство завершено, но здание не зарегистрировано в течение пяти лет, участок также может быть признан заброшенным.

Участки с постройками признаются заброшенными при следующих условиях: если здания на них не используются по назначению в течение последних пяти лет или если они повреждены настолько, что их основное предназначение становится невозможно реализовать в тот же период. Повреждения могут включать физическое разрушение, структурные дефекты или серьёзные аварии, препятствующие использованию зданий по их первоначальному назначению.

Земли, не предназначенные для капитального строительства, также могут быть признаны заброшенными при одном из следующих условий:

1. Участок не используется по своему целевому назначению в течение трёх лет подряд.

2. Земля завалена мусором, что мешает её использованию и наносит вред окружающей среде.

3. Более половины площади участка заросло сорняками высотой свыше одного метра. Такие заросли ухудшают вид территории и способствуют распространению вредоносных растений.

4. Собственник не ухаживал за территорией более года, не проводил работы по очистке, озеленению или благоустройству.

Эти меры направлены на мотивацию собственников к активному использованию и поддержанию участков в надлежащем состоянии. Законодательные инициативы предотвращают накопление заброшенных земель, неблагоприятно влияющих на социально-экономическое и экологическое состояние регионов.

Новый закон чётко определяет сроки и критерии признания земель и построек заброшенными, что позволяет собственникам заблаговременно принять необходимые меры по уходу за своей собственностью. Это помогает избежать изъятия участков государством за нецелевое использование или пренебрежение обязанностями по их содержанию. Такими нормативами обеспечивается баланс между правами собственников и общественными интересами в сохранении благоустроенной и экологически чистой среды.

Таким образом, новая законодательная база способствует уменьшению количества заброшенных земель и построек, стимулируя эффективное использование ресурсов и улучшение городской и сельской инфраструктуры.