На Камчатке застройщик зарабатывает на многоэтажках, но 7 лет не может сдать детсад

В Петропавловске-Камчатском в преддверии нового учебного года намечается нешуточный накал страстей — детский сад и начальная школа на улице Топоркова, обещанные жителям сначала в 2020-м, а потом в 2021-м году, так и не были сданы.

Проект был задуман известным в крае бизнесменом Николаем Вороновым еще в 2016 году, а земля под застройку была получена ещё в 2005-м компанией «Русский двор», начинавшей еще в 1990-х годах — компания получила в аренду 18,5 гектаров земли по улице Топоркова в столице региона. Правда, изначально застройка не предполагала соцобъекты — на участках коммерсант активно строил жилые дома, которые и приносят ему основной доход вот уже более тридцати лет.

Ничего личного — просто бизнес

О строительстве детского сада с начальной школой, хоть они якобы и задумывались Николаем Вороновым как часть жилого микрорайона по улице Топоркова, заговорили только в 2016 году. Тогда эту идею бизнесмен сумел продать губернатору Камчатки Владимиру Илюхину.

Очередная бесплатная земля, льготы на подключение к электричеству, теплу и воде — а взамен детсад со школой. А город его потом хоть и выкупит, но зато получит готовую к приему детей социальную инфраструктуру. Ну чем не сделка мечты? Конечно же, глава региона согласился.

В кратчайшие сроки — речь шла о неделях — инвестиционный совет Камчатского края одобрил Воронову использование бесплатного участка земли, и все «плюшки», полагающиеся инвестору. Тот обещал вложить в проект более 400 миллионов рублей. На том и порешили.

Но вот, наступил 2020-й — год сдачи объекта по плану, представленному «Русским двором» инвестсовету. Но на месте будущего соцобъекта, который должен был закрыть проблему с дошкольным и младшим школьным образованием в новом микрорайоне — недострой. И вместо того, чтобы дать городу обещанный детсад, Воронов сообщил, что необходимо дополнительное финансирование.

Но даже сдвигание сроков строительства на 2021 год город не спасло. Детсада нет до сих пор, хотя прошло уже семь лет с момента утверждения инвестпроекта.

Для переноса сроков сдачи застройщик постоянно находил все новые причины. То ковид был виноват, а то и резиденты ТОР «Камчатка» — им достались те участки участки, на которых очень хотел построить очередные многоэтажки «Русский двор».

С ними, кстати, все всегда было в порядке — несмотря на куда больший масштаб и работ, и средств, Николай Воронов никогда и бы не подумал жаловаться! Да и гостинице «Русский двор» — как же еще назвать такой грандиозный объект, как не в честь себя любимого — ничто не помешало появиться.

Но вот детский сад — нет уж, это задачка будет посложнее и египетских пирамид. Ведь чем проект менее выгоден, тем он более сложен, считает, по-видимому, бизнесмен.

Сговорчивый чиновник — находка для бизнеса

Интересно, что условия городу Николай Воронов выдвигал вполне прямо и без обиняков.

В эфире одной из программ он ругал городские власти за то, что те отдают предпочтение инвесторам — резидентам преференциальных режимов.

Выглядит все это, конечно, не очень воодушевляюще. Получается, сначала деньги (читай, земля и льготы), а уже потом стулья (или детский сад). А иначе — получайте проблемный недострой в самом центре города, и возите своих детей из построенного нами же района куда хотите …

Ситуация становится еще хуже на фоне других, современных проектов жилой застройки. Которая обычно комплексная, и вся социальная инфраструктура там уже включена в проект. Разделение же всего этого на проекты-лоскутки неизбежно ведет к тому, что один из которых может быть крайне выгоден застройщику, а другой — не очень, и превратиться в долгострой.

Здесь, похоже, именно так и вышло. Но кто и почему в городской администрации и краевом правительстве согласовал проект на столь выгодных условиях для инвестора, загнав Петропавловск в ловушку? Догадки и гипотезы на эту тему уже высказываются в новых медиа. Не берёмся судить, насколько они верны.

Продолжаем пристально следить за этой историей — возможно, вместе с компетентными органами…