Специалисты озвучили прогнозы цен на жилье в 2024 году

После 1 июля текущего года, с момента прекращения действия льготной ипотеки, изменение цен на жилищном рынке стало самой обсуждаемой темой. Некоторые специалисты предрекали падение рынка, однако в реальности в первые месяцы рынок демонстрировал стагнацию, в числе прочего по причине летнего спада.

Согласно заявлению Ивана Золотарева, эксперта по недвижимости компании «Этажи» (Москва), существуют определенные рекомендации для граждан, планирующих взять ипотеку в этом году.

Специалист сомневается, что цены будут снижаться, по крайней мере в столичном регионе, пишет NEWIA.

Согласно его прогнозам, осенний спрос продержится до января, а в будущем году рынок, вероятно, поддержит отложенный спрос. Ситуация окончательно прояснится по итогам 1-го и 2-го квартала 2025 года.

Вторичный рынок демонстрирует стабильность цен, владельцы квартир не слишком активно продают недвижимость. А раз паника не возникла, то и падения цен ожидать не стоит.

Что касается удачного момента для покупки квартиры, эксперт утверждает, что приобретать жилье нужно было вчера.

Он объясняет рост стоимости квартир ростом инфляции, прогнозируя повышение цен на квартиры на 20% в год в ближайшие несколько лет.

В настоящее время определенной категории заемщиков еще доступна семейная ипотечная программа, но на вторичном рынке другая ситуация. Ключевая ставка регулятора выросла до 19%. Когда-то она снизится, но при этом цены на жилье вырастут.

Тем, кто собирается приобрести квартиру для проживания, эксперт рекомендует делать это сразу.

В периоды кризисов недвижимость продается, поскольку является вариантом сохранения и вложения капитала. Выгодными с точки зрения инвестиции специалист назвал дорогостоящие проекты, в меньшей степени реагирующие на изменение ипотечных условий и имеющие рассрочки на комфортных условиях.

Кроме того, в качестве вложения капитала эксперт рекомендует выкуп старой квартиры на вторичном рынке с последующим ремонтом и перепродажей. Кроме того, существуют перспективные варианты жилья под аренду и покупки по семейной ипотеке жилплощади в новостройке с датой сдачи в ближайшие сроки или в уже сданном доме.