Памятник рушится: не могут начать ремонт жильцы исторического дома в Хабаровске

Дом у Драмтеатра известен в городе — сдержано грациозен, узнаваем, выглядит масштабно и аккуратно. Но, только издалека. Ещё и не безопасен. Дом построенный в начале 30-годов располагает общими балконами с деревянным полом. Несколько лет назад здесь и случилась трагедия: жилец вышел на перекур, встал на подгнившие доски, те проломились. Мужчина пролетел три этажа и упал на другой балкон. Спасти его не удалось.

Владельцы квартир в знаменитой и, в то же время, печально известной «коммунке», Дома коммуны, не могут решить коммунальные проблемы. Хотят решить, но не могут — не хватает голосов.

Состояние исторического памятника советского конструктивизма 20-х годов прошлого века по прежнему плачевно. Построенное как место о для счастливого совместного быта, дом превращается, по крайней мере внутри, в рушащуюся хибару. В нём было всё, чтобы жить не выходя за пределы квартала, даже детский сад. Это уникальное строение, памятник и редкий экземпляр в своём духе на всём Дальнем Востоке.

В «коммунке» обитают и старожилы — жильцы стажем, и молодёжь, перебравшаяся в центр города. Из года в год проверки констатировали беды старого здания — подвалы топит, крыша течёт, перекрытия уже ненадёжны, по стенам грибок, штукатурка отваливается кусками. И вообще затхло. Да и снаружи видны признаки ветхости, того и гляди начнут выпадать кирпичи.

В 2014 году провели обследование строения, установили — фасад пора ремонтировать, течи в квартирах ликвидировать, канализацию частично заменить. Приписка: работы начать после того, как собственники жилья примут об этом решение. Судьба дома перешла в руки владельцев.

Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, только собственники вправе решать, какие работы выполнять в рамках текущего и капитального ремонта. Дом коммуны включает жилую часть, театр Драмы и спорткомплекс. У всех разные собственники. Прибавим арендаторов и владельцев помещений магазинов. Собственники жилья владеют только 40% площади всего комплекса.

Жилищный кодекс беспощаден к жильцам «коммунки». Решение о ремонтных работах можно принять только большинством голосов. То есть, главными обладателями решающих пакета оказались Минкульт, отвечающий за театр, и МВД, в чьём ведении спортклуб — у них 57% площади. Собственники не могут повлиять — их голосов не хватает. Они надеются на милость МВД и Минкульта. В Доме коммуны на балконе больше не курят.