Время пустых новостроек в Хабаровске спрогнозировал специалист

Риелторы, в свою очередь, выражают опасения о будущем, где высокие цены на жилье могут ограничить возможности новых владельцев на проведение ремонтных работ.

В последние годы в Хабаровске активно ведется строительство новых жилых кварталов, однако стоимость квадратного метра остается высокой. Эксперты в области недвижимости отмечают, что несмотря на введение льготных ипотечных программ, цены на первичном рынке жилья продолжают расти.

По статистике Хабаровска, в начале 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках составила чуть более 143 тысяч рублей, хотя в большинстве жилых комплексов этот показатель значительно выше. Крупный банк отмечает цену в 166 тысяч рублей за квадратный метр.

Риелтор Татьяна Милиневская отмечает, что застройщики не планируют снижать цены на жилье, и многие покупатели спешат воспользоваться субсидированной ипотекой, в том числе по семейным программам, не имея собственных средств, но соответствуя условиям льготных программ.

— Из-за перенасыщения рынка сложно прогнозировать его дальнейшее развитие, и риелторы не ожидают значительных положительных изменений на первичном рынке недвижимости в ближайшем будущем, — подчеркивает Татьяна Милиневская.

Текущий рынок недвижимости характеризуется как чисто рыночная экономика, где приоритетом является получение прибыли. Она предполагает, что в будущем возможно появление большого количества новых квартир по высоким ценам, которые окажутся непродаваемыми. Это может привести к тому, что новые дома будут пустовать, а владельцы будут вынуждены сдавать квартиры в аренду из-за неспособности покрывать ипотечные платежи и расходы на даже минимальный ремонт.

Спикер местной Законодательной думы Ирина Зикунова также высказала опасения о возможных последствиях слишком быстрого строительства и подчеркивала необходимость контроля за продажами новых квартир во избежание кризиса.

По материалам сайта www.dvnovosti.ru